又“降息”了！企業和居民將再享利好。

10月21日，新一期貸款市場報價利率（LPR）發布，1年期和5年期以上LPR雙雙下降25個基點，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%。

這已是LPR年內第三次下降。今年2月，5年期以上LPR下降25個基點；7月，1年期和5年期以上LPR雙雙下降10個基點。

LPR下降會帶來什么影響？

作為貸款利率定價的主要參考基準，LPR的每一次調整，都直接影響企業和居民的融資成本。

今年以來，1年期LPR已累計下降35個基點，5年期以上LPR已累計下降60個基點。在LPR的帶動下，貸款利率進一步下行。

中國人民銀行新發布的一組數據印證了這一趨勢：9月，新發放企業貸款加權平均利率約為3.63%，比上年同期低約21個基點；新發放個人住房貸款利率約為3.32%，比上月低約2個基點，比上年同期低約78個基點，均處于歷史低位。

今年以來，越來越多企業的貸款利率進入“3時代”，各地新發放房貸利率明顯下行，存量房貸也將迎來批量調降。此次LPR再次下降，將給企業、居民帶來哪些實實在在的好處？

以房貸利率為例，對于即將貸款買房的人來說，LPR下降會帶動新發放的房貸利率進一步下行；對于存量房貸借款人來說，今年LPR已下降60個基點，加上10月25日存量房貸利率將進行批量調降，房貸負擔會進一步減輕。

如果有借款人正好在此次“降息”后迎來重定價日，立馬能享受到存量房貸利率降至3.3%的利好。

以北京為例，前期北京首套房貸利率最低加點是55個基點，此次將最低加點降至減30個基點，再加上今年LPR已下降的60個基點，不少人的存量房貸利率可累計下降145個基點。按照100萬元貸款、25年等額本息的還貸方式計算，房貸利息總額減少超24萬元，每月月供減少超800元。

LPR下降的好處不止于此。

“LPR下降傳遞出穩投資、促消費的政策信號，有助于持續擴大有效需求，增強發展內生動力。”中國民生銀行首席經濟學家溫彬表示，近期，金融管理部門還出臺了穩樓市、穩股市等一攬子金融政策，這些政策和降息降準政策一起，打出“組合拳”，對提振信心、穩定預期將持續產生積極作用。

9月26日召開的中共中央政治局會議提出“實施有力度的降息”，次日中國人民銀行下調政策利率20個基點，并帶動各類市場基準利率下降。因此，對于此次LPR跟隨政策利率下降，市場已有預期。今年以來，貨幣政策持續發力，銀行讓利實體經濟的力度也持續加大。

行至10月，做好四季度經濟工作對于確保實現全年經濟社會發展預期目標任務至關重要。在此背景下，需要進一步精準施策降低融資成本，為企業紓困解憂，讓企業輕裝上陣；減輕居民利息負擔，進一步提升消費能力。

為了促進社會融資成本進一步降低，多方在發力。

存款利率和LPR同步下行，為貸款利率進一步下行創造空間。10月18日，國有大行已主動下調存款掛牌利率，降幅從0.05個至0.4個百分點不等。這有利于降低銀行負債成本，對穩定凈息差形成支撐，提升金融支持實體經濟的可持續性。

加大貨幣政策力度，為銀行提供長期低成本資金。與國際上主要經濟體央行相比，我國存款準備金率還有一定下調空間。日前，中國人民銀行行長潘功勝表示，年底前視市場流動性情況，擇機進一步下調存款準備金率0.25個至0.5個百分點。

隨著一攬子增量政策落地見效，社會融資成本有望進一步下降，擴大有效投資，激活消費“主引擎”，助力經濟持續回升向好。

編輯：劉思雨