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近幾天，一則傳聞在西安商界掀起不小的水花：位于東大街的群光廣場將閉店，各家品牌商已經接到通知，近日全部撤店。

這也許是鐘樓商圈即將關停的第七家百貨，當然，也不會是最后一家。

西安群光廣場開業兩年面臨撤柜。

曾經的“西北第一商圈”

在西安人心中，以鐘樓為原點四散開來的幾條大街，構筑了我們最初對于百貨型商業的記憶。鐘樓商圈曾經被譽為“西北第一商圈”，其繁華一時無兩。以鐘樓為中心，東、西、南、北四條大街均是各大一線品牌首選的地方。

尤其是西起鐘樓，東至長樂門的東大街。東大街曾是鐘樓商圈的一張名片。曾經是西安購物、休閑的熱鬧之處。大華包子、西北影城、各類品牌獨棟門店，其中騾馬市商業步行街更是其時尚潮流的聚集點，承載著無數人青春歲月的美好回憶。

時間回到上個世紀90年代末，當西安鐘樓商圈還是“頂流”的時候，作為全國知名黃金商圈，各大百貨紛紛示好入駐鐘樓商圈。背靠鐘樓，在當時等同于同時擁有了超高流量和超級大賣的雙保險。

曾經西安市民買衣服要去民生百貨。圖片來源：三秦都市報

1993年4月，西安第一家洋快餐肯德基落戶南大街，著裝統一的服務員站成兩排迎接客人，被當時的西安市民津津樂道。1996年開元商城落戶鐘樓商圈、1998年世紀金花鐘樓店開業、2007年9月民生百貨西大街店開業，2009年9月西安大洋百貨入駐北大街，鐘樓商圈迎來了最好的10年，很多品牌在鐘樓商圈找到歸屬感和認同感。

然而，隨著改革開放的不斷發展，城市框架被越拉越大，鐘樓商圈的吸引力在降低，鐘樓傳統商圈也由多元化的年輕時尚圈轉變為純游客圈，曾經西安幾代人口頭禪“逛鐘樓（泛指逛東大街）”早已被逛小寨、逛大雁塔等所取代。

西大街百盛于2018年12月31日終止營業。

曾經的“西北第一商圈”卷入了閉店狂潮艱難前行。2016年6月，東大街百盛正式發出閉店通知，宣布退出西安商業舞臺；2016年11月，大洋百貨閉店；2018年3月，西大街民生百貨閉店；2018年12月，西大街百盛閉店；2019年世紀金花南大街店閉店；2019年5月，民生百貨鐘樓店閉店。近日，網傳西安群光廣場要關門停業，雖然運營商還沒有正式發布消息，但現場早已經是一片撤場前的景象。

除了閉店，老牌商業易主也讓鐘樓商圈風波不斷。西安民生已經早被海航收入囊中，且于2017年股票名稱已由“西安民生”改為“供銷大集”；2018年4月，銀泰百貨以33.61億元的交易價格收購開元商業。近日，世紀金花的易主更是讓2019歲末鐘樓商圈陡增變數，作為世紀金花的第一大股東MCL向曲江金控轉讓所持3.36億股。

西安SKP開業帶動國際知名品牌相繼開出西安乃至區域首店。（圖片來源：西安日報）

鐘樓商圈沒落的背后

鐘樓商圈的衰落、東大街商業的衰落，無非以下幾個主要原因：

一是，城市擴張背景下，西安從單商圈向多商圈發展。西安發展到今天，常住居民突破1000萬，城市邊界不斷外延，南到長安、北到涇渭、西到西咸、東到灞橋，是名副其實的大西安，單一的城墻中心商圈顯然已經不能滿足民眾消費的需求，城市多中心格局應運而生。

在鐘樓商圈日漸沒落的同時，小寨賽格一路凱歌取得西北零售王，新型購物中心印象城、熙地港、王府井、萬象城、漢神、凱德、群光廣場、益田假日世界、悅薈、SKP、大悅城、老城根等悉數進入西安，西安零售的格局發生了翻天覆地的變化，西安逐步形成“購物中心化”的格局。

地鐵圍擋施工對商場人流有一定消減。

二是，交通因素。包括地鐵施工、停車問題等。在過去10年時間里，地鐵1號線、2號線、4號線、6號線等地鐵線路施工，均與鐘樓商圈有關，地鐵施工必然對交通產生一定的影響。同時，由于鐘樓商圈很多商業項目是早期規劃建設，再加上車流量比較大，堵車、停車難都成為很多人不愿意去鐘樓商圈的主要原因。

三是，互聯網電商的沖擊，消費體驗的升級，使線下單一的消費模式，單調的購物體驗越來越無法適應快速變化的時代需求，傳統百貨增長乏力，由此陷入低迷期。據統計，西安開元、世紀金花、王府井、民生百貨、百盛等22家百貨商場，除SKP、漢神購物廣場、新世界百貨等個別商場外，大多數百貨商場銷售額同比下降。

而與此同時，各種主題類型的新型購物中心迅速發展。例如，現在隨便走進一個商業購物中心，就會發現人流量主要是靠餐飲、兒童業態、游樂休閑等帶動，傳統服飾鞋帽等門店人流量顯得非常少。

而且，近年來鐘樓商圈的吸金能力是建立在奢侈品、餐飲業和外地游客身上。鐘樓商圈內因為居民區的退讓，人口向城墻外遷移，更多人在購物時傾向于離家更近的新型購物中心。鐘樓商圈內老舊的商超設施以及單一的業態布局模式，已經不足以吸引更多年輕人在此駐留。

西部網網友老-閑文/圖

鐘樓商圈如何再次“崛起”

一個商圈的隕落，也成就了多個商圈的繁榮。傳統商圈的落寞可以說是城市發展的必然，也另一方面體現出西安商業的活力，作為新一線城市的西安，如果商業始終“老樣子”，那么離國際化大都市也將越來越遠。不破不立，正是在這種變革創新下，西安的商業才會獲得新生，給人們帶來更先進的消費體驗。

據今年5月，一線城市研究所發布了《2019城市商業魅力排行榜》顯示，西安作為“新一線城市”中上升最快的城市，從去年第8位，提升到2019年新一線城市第5位，吸引了一眾國內外知名開發商、品牌商陣線強勢入駐。

另據商業新靈獸《2019上半年西安首店報告》統計，截止今年上半年，西安共開業各類品牌首店84家，其中32家為該品牌在西北地區首次開店，6家品牌是中國或中國大陸地區首店，在新開業的首店數量上，上半年西安的開業速度已超過北京。

不過這些新開的“首店”，傳統的鐘樓商圈只有中大國際南大街一家商場斬獲四個“首店”。

其實，早在2018年7月，《西安商圈建設三年行動方案（2018年-2020年）》中對鐘樓商圈充滿期望，規劃打造成國際消費中心。其功能定位為依托西安中心城區，以“體驗型消費、文化型旅游、國際化形象”為引領，按照“商旅文娛融合、商業商務聯動”的發展理念，合理劃分商業板塊，優化商業設施布局，重點發展文化旅游、商貿、總部經濟等現代服務業，優化核心區功能，打造未來西安國際消費中心，輻射“一帶一路”沿線國家和地區。

從這份官方規劃中看，西安對于鐘樓商圈是非常重視的，并將鐘樓國際消費中心定位為領袖，引領著小寨、高新、曲江等各大商圈，戰略中心地位始終未曾改變。